Пять шагов к тому, чтобы быстро и без проволочек получить государственное свидетельство о регистрации права собственности на наследуемую квартиру.
Шаг первый: снимаем покойного с регистрационного учета
Идем в ЕИРЦ того района, где находится квартира. Подаем заявление о снятии с учета, приложив к нему свидетельство о смерти. Получаем выписку из домовой книги (что покойный наследодатель снят с учета) и справку, подтверждающую его проживание до факта смерти в этой квартире. Оба документа нужны, чтобы обратиться к нотариусу. Необходимо сказать, что
консультация юриста не будет лишней.
Шаг второй: обращаемся к нотариусу, чтобы подать заявление о принятии наследства
Сразу предупреждаем: поспешите! Статья 1154 ГК РФ ограничивает срок подачи такого заявления шестью месяцами с момента смерти наследодателя. Если не успеете, придется проходить утомительную процедуру восстановления срока.
При подаче заявления возможны два варианта: 1) заявление подает сам наследник и 2) заявление подает представитель наследника, если имеет доверенность. Во втором случае могут быть исключения: доверенность не нужна, если представителем является один из родителей или усыновитель несовершеннолетнего. Им достаточно предъявить нотариусу свидетельство о рождении или усыновлении.
Шаг третий: собираем другие документы, необходимые, чтобы принять наследство
Проще говоря, готовим документы, которые подтверждают факт родственных отношений с умершим наследодателем. Такими документами являются свидетельства о браке или о рождении, а также нотариально заверенное завещание.
Шаг четвертый: получаем свидетельство, удостоверяющее право на наследство
Свидетельство выдает нотариус, к которому вы обратились с заявлением. При этом будьте готовы потратиться на госпошлину. Если вы состоите в близком родстве с умершим (являетесь супругом, ребенком, полнородным братом или сестрой), выплачиваете 0,3% стоимости наследуемой квартиры, а если не подпадаете под этот перечень, - 0,5%, но в обоих случаях размер пошлины не может превышать 1 мл рублей. Придется также оплатить выполненную нотариусом техническую работу.
Шаг пятый: регистрация права собственности на квартиру
Основание для такой регистрации - свидетельство о праве на наследство. Без него получить государственную регистрацию права собственности просто невозможно.
Выдача свидетельства о праве на наследство может существенно затянуться, если вы, прежде чем отправиться к нотариусу, предварительно не посоветуетесь с толковым юристом. Он (в зависимости от конкретных обстоятельств) подскажет, какие еще документы может потребовать нотариус.
И вот заветное свидетельство о праве на наследовании квартиры в кармане. Но это еще не точка. Точкой станет регистрация вашего права собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Теперь вы полноправный собственник унаследованной квартиры и можете распоряжаться ею по своему усмотрению.
Поиск недвижимости 
